东京都商务选址咨询中心东京都企业选址咨询中心网站。 11 月 16 日，东京都企业选址咨询中心网站。

花田创新城（HICity）于 11 月 16 日（星期四）盛大开幕。 HANEDA x PiO "是大田区的政策利用空间、该空间旨在利用大田区的优势，如制造业集中和毗邻羽田机场。该设施目前正在招募希望发展业务的租户。

2023.11.16 10:00

東京都企業立地相談センター

东京都企业选址咨询中心采访了 HANEDA x PiO 的经营者、大田 Machizukuri 公社（东京都大田区）、大田区和大田区产业振兴协会，并于 2023 年 11 月 16 日（星期四）在其网站上公布了采访内容。

三位受访者

大田区的制造业集群实力雄厚，毗邻羽田机场，形成了商业联系。

羽田机场是日本的门户，随着入境限制的大幅放宽和日元疲软的影响，访日外国游客数量急剧增加，羽田机场正在蓬勃发展。羽田创新城（HICity）与羽田机场 3 号航站楼的京滨急行线或东京单轨铁路天久保站直接相连。HICity 是一个集办公、零售和其他设施于一体的大型综合体，在 2020 年 7 月初步开业后，于 2023 年 11 月 16 日（周四）盛大开业。

此次推出的 HANEDA x PiO 位于 HICity K 区的一楼和二楼。HANEDA x PiO "作为大田区利用区政策的空间，是大田区内企业、国内外企业、大学、研究机构、协会和初创企业等各种企业、组织和商务人士聚集和交流的基地。

目前，该设施正在招募一个街区的租户（截至 2023 年 11 月 16 日）。我们向运营和管理负责人了解了该设施的特点和优势，以及租户入驻后可享受的优惠。

在 "三原则 "的指导下，各家企业纷纷发挥各自的独特优势。

HANEDA x PiO 所在的 HICity 位于羽田机场旧址，是羽田机场离岸开发和改扩建项目的一部分，该项目是一个公私合作项目，以先进产业和文化产业为核心，以打造 "新产业创造和传播基地 "为理念。HICity 的另一个优势是位于大田区，该区毗邻羽田机场，高级制造业企业云集。大田区利用这一区位优势，在 HICity 开设了 "HANEDA x PiO"，以宣传该区的政策，并采取各种措施，使 "HANEDA x PiO "成为国内外人士、研究和技术人员等聚集和积极交流的场所。我们希望 HANEDA x PiO 能够促进新产业的创造和传承，同时振兴大田市的产业"（大田市产业经济部产业振兴课产业振兴课长藤内雄介先生）。

HANEDA x PiO 有两大功能：租户区（分为 17 个部分）和 PiO 公园（包括用于举办活动、联合办公空间使用和产品展示的展示区）。

目前入驻 HANEDA x PiO 的租户包括各种大型制造商和由七家制造商组成的联合体，主要来自大田区的企业。这些租户的共同点是，他们都认同该设施的三项原则，即与制造企业和大田区聚集的大型企业开展企业合作的心态，以及解决社会问题和创造新业务的意愿。我们也在寻找认同我们的三原则，愿意与其他企业、利益相关者和当地社区合作，并愿意解决社会问题的承租人。(受托运营和管理该大厦的大田町筑成公社羽田办事处的 Masayuki Kamewari 先生）。

这三个原则可简要概括为：(1) 为解决社会问题做贡献，实现可持续发展和自力更生的地区社会；(2) 充分利用大田区的优势--制造业集中和羽田机场邻近的地理位置，发展业务；(3) 与包括 HANEDA x PiO 在内的国内外企业和人员进行交流、(3) 通过与包括 HANEDA x PiO 在内的国内外企业和人士的友好竞争和交流，发展非传统业务。

租户区也独具特色。第一层高 5 800 毫米，第二层高 5 500 毫米。门也做得足够大，高度从 2 100 毫米到 2 975 毫米不等，以方便货物运入。建筑面积也很大，从 90.74 平方米到 219.30 平方米不等，目前 "K110 "地块的报价为 178.63 平方米，月租金为 1 277 204 日元（含税和公共服务费）。合同为定期建筑租赁合同，合同期限从 2 年到 5 年不等。当然，大楼可以 24 小时使用，租户使用 IC 卡进出大楼"。(卡梅瓦里先生）

鼓励交流的创新基地 PiO PARK 也是一个吸引人的地方。

接下来是 PiO PARK，这是 HANEDA x PiO 的另一个特色空间。它的定位是与世界直接相连的开放式创新基地，不仅促进租户之间的交流，还促进大田区内企业、国内外企业、大学、研究机构和初创企业之间的交流，并作为活动空间和联合办公空间进行开发。

我们在这里举办各种活动，鼓励交流和创造新产业。最近，'超级专业技术小型展览'很受欢迎，最近的'隐形展览'也引起了很大反响。这次展览汇集了大田区 14 家拥有超级专业技术的公司，展示了太小、太黑、太透明、太快等技术。虽然展览时间只有三个小时，但却取得了巨大成功，参观者将 PiO PARK 围得水泄不通。该活动非常成功，大田区产业振兴协会羽田 PiO 部（负责管理该活动）的参观者挤得水泄不通。

租户公司也组织自己的活动，租户公司之间以及租户公司与外部公司之间有时会举行交流会。在这些活动中，有时会有租户询问他们希望在大田区的企业中从事哪些工作，大田区产业振兴协会就会为他们牵线搭桥。

另一个值得关注的领域是 "展示"。除了长期展示大田区内外企业生产的独特产品和技术外，还每月展示租户企业的产品。如今，我们可以在互联网上查看各种信息，但 "展示 "是一个简单易懂且极具吸引力的主张，参观者可以直接触摸产品并在现实世界中检验其性能。这种项目只有在 PiO PARK 才能实现，因为这里有足够的空间。

花田共创平台也获得了支持。这是一个所谓的研究小组，目前正在开发三个小组。例如，"创业友好塾 "旨在鼓励大田区的制造企业和城镇工厂的管理者树立创业友好的心态。由于思维方式和语言的差异，城镇工厂和初创企业之间的联系往往存在障碍，但该学校正试图通过研讨会和推介活动将城镇工厂和初创企业联系起来。一些创业友好型工厂已经在积极推动与初创企业的合作，如果他们成为 HANEDA x PiO 的租户，将更容易参加这所学校的活动，这将是一大益处。其他受欢迎的活动还包括 "如何制造自己的产品学习小组 "和 "全球商务学习小组"，前者面向中小型制造商，旨在提高他们的技术和盈利能力，后者旨在深化海外商务知识和网络。

哈尼达 x PiO 的区位优势--交通基础设施的压倒性优势

在众多工业中心中，花田 x PiO 拥有众多独特的设施和创新。

距羽田机场仅一站之遥的便利优势无可替代。对于经常出国出差的人来说，这里的便利是不言而喻的，但它还有其他优势，比如可以让海外公司的客户在第一时间看到我们的产品，还可以方便地与其他国内公司来往，拓展商机"（松井）。

此外，京滨急行线和东京单轨铁路也为前往市中心的展览中心和主要办公区提供了极为顺畅的交通。此外，由于毗邻 8 号环线羽田交流道和首都高速公路，驾车出行也十分方便。便捷的交通也方便了员工上下班。除住宅区外，大田区还拥有许多成熟的商业街、商业设施、大型公园和绿地，是一个易于居住的地方。

HICity 已被国土交通省选为智慧城市实施支援项目，并积极参与自动公交车的运营和机器人示范。根据实验的内容和目的，HICity 站点也可用于进行大范围的演示。在公共设施或道路上进行演示实验是非常困难的，因此我认为这种'演示实验友好型'是一大亮点"（藤内先生）。

HANEDA x PiO 还为创业者和以创建新企业为目标的人们实施了一项企业发展计划。第一期于 2023 年 10 月举办。这是一个讲习班式的项目，参与者将学习如何制定商业计划、明确目标等。第二阶段计划从 2024 年 1 月到 2 月举办三次。

'2024年2月，我们计划邀请在该计划中学习的学员和其他初创企业进行推介，并邀请风险投资公司进行配对。我们将密切关注大田区制造业企业的聚集情况，以及是否有利用羽田机场门户功能的业务方向。在这次推介会上，有很多互动和企业合作的机会。如有兴趣，请与我们联系"（松井）。

公司简介和联系方式

设施名称：羽田 x PiO

地点：东京都大田区羽田机场 1-1-4 羽田创新城 K 区 1&2F

设施管理和运营：大田町筑成公社（大田区项目受托人）

设立时间：2020 年 7 月