漫画原作者和诚实房地产公司也在活动中发表了讲话！公寓管理研讨会。 2 月 1 日在关西大学梅田校区举行。

2025 年 2 月 1 日（星期六），关西大学梅田校区本馆将举办 "2025 年 MTS 共管公寓管理研讨会"。此次研讨会将邀请曾在电视上大受欢迎的漫画《诚实的房地产》的原作者夏原武担任特别讲师，深入探讨公寓管理协会所面临的挑战和解决方案。

背景。

日本的公寓市场面临着诸多挑战，包括住户老龄化、建筑物老化和人力资源短缺。尤其是管理协会的管理，经常面临承包商与住户之间信息不对称、合同欺诈等问题，透明度成为亟待解决的问题。

在房地产业，电视剧《老实本分》成为一大话题，凸显了卖家与买家之间的信息鸿沟。这部电视剧描述了行业的阴暗面，吸引了消费者的兴趣，提醒我们房产交易透明度的重要性。

研讨会的目的。

本次研讨会旨在

提供实用知识和具体想法，以应对管理协会面临的各种挑战。

通过推广 "建议书+总评估招标系统"，促进实现高透明度的大型维修和维护工程。

该系统支持管理协会的独立管理，使其能够做出适当的决策。

建议书+总评和中标方法

建议书+综合评估招标法 "是一种在对建议书和技术能力进行综合评估的基础上选择最合适承包商的方法，而不仅仅是价格。

这种方法有以下优点：

由于评价标准明确，遴选过程透明公正。

这种方法还避免了单纯的低价竞争，更加重视施工技术和建议书，从而提高了施工质量。

管理协会可以对建议书进行评估，并积极参与遴选过程，使其能够独立运作。

这种选择施工承包商的方法在国土交通省的《公寓翻新改造方法手册》中也有介绍，研讨会将通过引进这种方法的成功案例，详细说明其有效性和实用方法。

[主要活动

1. 特别讲座 "诚信经营带来公寓的未来（暂定名）

由《诚实的房地产》的原作者夏原武先生主讲。除了房地产行业的问题和保持 "诚实 "的意义之外，他还将以公寓行业报告文学作家的独特视角，从管理公司、管理协会和建筑公司面临的问题切入，提出 "诚实经营 "作为公寓管理的理想形式。

2. 国土交通省对公寓政策的评论

近畿地方整备局的 Shigefumi Kagata 先生将从优化共管公寓的管理和维修、促进复兴和解散、提高防灾能力的角度，阐述最新的共管公寓管理政策动向和支持措施，以及推广共管公寓管理计划认证制度的重要性。

3. 未来的公寓政策和管理协会

MTS 副会长 Masaharu Ebisu 是共管公寓政策小组委员会成员，也是一名活跃的律师。他将解释最新的政策趋势和共管公寓政策的未来。他将对管理协会的未来提出建议，这些建议可从今年议会会议关注的《分隔所有权法》、《促进共管公寓重建法》和《共管公寓适当管理法》等趋势中窥见一斑。

4. 引入 "建议书+综合评估投标法 "的成功案例。

共管公寓经理、MTS 董事会成员川口义人将介绍作为确保大型修缮工程透明度的方法而备受关注的 "提案 + 综合评估招标法 "的成功案例，并说明其有效性以及如何将其付诸实践。

活动摘要］

日期：2025 年 2 月 1 日（星期六）13:30-16:30（13:00 开始招待会）

地点：关西大学梅田校区主会场（大阪市北区鹤野町 1-5 号）

参加形式：现场参加或 YouTube 直播

　　　　　( https://www.youtube.com/live/rNAn5XCMLDM )

报名：截止日期：2025 年 1 月 20 日（星期一）

　　　　　详情 https://www.mansion-support.jp/202502seminar/

　　　　　咨询： info@mansion-support.jp

主办单位：MTS（共管公寓管理支援中心）

支持单位：近畿地方整备局、国土交通省、大阪府、

　　　　　公寓管理中心基金会、日本住房金融厅（JHF）

关于大宅管理支援中心（MTS）

MTS 是一个法人团体，成立的目的是为公寓管理协会提供支持，并在管理协会独立决策的基础上促进大规模维修和维护工作的开展。它还通过制定 "建议书 + 综合评估投标法 "和组织由一流建筑师和公寓管理专业人士组成的 "支持者 "来协助此类工程，从而建立了一个支持公寓管理协会的系统。

公司概要

法人名称：总合会大厦物业管理支持中心 (MTS)

地点：大阪市浪速区日本桥西 1-3-19（马多克股份有限公司内）

代表：小野俊之

业务内容：为公寓管理协会的管理提供支持、

　　　　　 大型修缮工程的支援服务

成立日期 : 2019 年 8 月 5 日

HP : https://www.mansion-support.jp/