适合制造和研发的设计也是一个热门话题。 共享产业创造和支持设施 innoba 大田开业 三菱商事城市开发株式会社

东京都企业区位咨询中心对三菱商事城市开发株式会社进行了采访，该公司开设了民营共享产业创造和支持设施 "innoba "大田，其适合制造和研发的设计也备受关注。

URL: https://www.ilsc.metro.tokyo.lg.jp/voice/054.html

太田innoba "外景。位于第一京浜沿线，从京浜急行本线的六手站（Rokugote Station）步行约 6 分钟，从座敷站（Zoshiki Station）步行约 10 分钟。Innoba 是一个新词，由 "创新 "和 "地方 "的 "ba "组合而成。

Innoba 是一个共享的工业创造和支持设施，其适合制造和研发的设计也备受关注。

东京都大田区集中了 3,500 多家工厂（根据 2021 年经济普查-活动调查），不仅在东京，而且在全国都被称为 "制造业之城"。20 多年前，大田区成为第一个设立企业支持设施的市町村，并一直为许多初创企业、风险企业和现有企业提供共同创造和支持的场所。

2023 年 8 月，INNOBA 太田公司在太田区开业。大田区实施了 "大田区工厂公寓选址补贴项目"，支持在区内建设工厂公寓，而innoba大田是在该计划下建设的第一个私营共享产业创造和支持设施。我们向运营方三菱商事城市开发株式会社的代表了解了该设施的特点和优势，以及位于大田区的优势。

灵活的重新分区、足够的楼层负荷和电力容量

我们首先询问了该设施的特点。

对于从事生产和研发的中小型企业来说，我认为这里的空间、楼面负荷、电力容量等硬件条件都'恰到好处'。目前入驻该大楼的企业表示：'我们在寻找楼面负荷和电力容量符合我们业务性质的设施时，很多设施都太大了，比如超过 1,000 坪（3,300 平方米），但在这方面，innnoba 大田是最理想的，因为它既有必要的楼面负荷和电力容量，又有合适的空间。三菱商事城市开发部开发推进第一部高桥惠美）。

innoba Ota 的工厂和商业空间位于地上六层建筑的前五层。1 层的楼面荷载为 1.5 吨/平方米，2 层和 3 层为 1.0 吨/平方米，4 层和 5 层为 0.8 吨/平方米，1 层的最大电力容量（功率）约为 850 伏安/平方米，2 层和 3 层约为 600 伏安/平方米，4 层和 5 层约为 300 伏安/平方米。

共有 32 个私人区域，每个区域的面积约为 60-230 平方米，可以灵活使用，例如，可以拆除相邻区域之间的隔墙，将它们连接在一起。天花板高度一楼最大为梁下 3.0 米，二至五楼最大为梁下 2.9 米，开口尺寸一楼最大为 3.0 x 2.5 米，二至五楼最大为 1.8 x 2.1 米，提供了充足的空间。此外，该设计的高度布局灵活性也获得了高度评价，所有部分都安装了给排水系统，通风管道的设计也很容易走线。

1-3 层还可用作工厂或研发实验室。根据用途和意愿，也可以租用单独的楼层作为工厂/研发和商务空间"（高桥）。

大楼还配备了共用的货物装卸空间和电梯。

一楼有一个大型装卸区，我们收到了租户公司的意见，认为在他们运入大型精密设备时，这个装卸区非常有用"（运营管理部的 Kosuke Kawaguchi）。

安装的装卸电梯的载重量约为 2 吨，一楼的走廊宽 3.9 米，二楼至五楼的走廊宽 1.8 米，因此这里也有足够的空间。

期待租户交流会产生积极的化学反应

说到共享空间，另一个特色是位于顶层六层的 innoba 厅。

innoba 大田的目标之一是为制造和研发企业以及新成立的公司创造一个可以进行交流的空间。innoba Ota 的目标之一是 "当制造、研发企业和新创企业聚集在一个地方时，产生化学反应和关系"。此外，我们还与外部合作，举办了有关补贴和支持制度的说明会、产学合作研讨会等，并以 innoba 大田的名义参加了每年 11 月在大田区举办的制造节 "大田开放工厂"（Naoya Sagara 先生，下同）。

位于 6 楼的因叶大厅。这里还有一个屋顶露台。

此外，三楼和四楼的共用会议室可供租户公司用于会议和演示。

租户公司可以共享公共区域，从而可以将私人区域用于生产和研发等核心业务，同时还可以省去会议室等，从而降低租户公司的成本。我们任命了一名沟通经理，为入驻企业提供支持，并通过组织活动和解决企业可能遇到的问题来创造机会。我们还与太田区每月定期举行会议，交流 innoba 太田和入驻企业的情况"（Sagara）。

会议室。事先预约可免费使用。

位于大田区的优势--通往羽田机场的便捷交通和优厚的行政支持

最后，我们询问了位于大田区的优势。

最大的吸引力是前往羽田机场的交通便利。从京滨急行本线的六小手站步行只需 6 分钟，开车也只需 20 分钟。无论您是邀请国内外的客户来推销产品，还是您的租户在国内外旅行，这里都能为您提供无可比拟的便利。这里也是国内旅行的理想地点。从六道手站乘坐京滨特快只需 10 多分钟就能到达品川站，从那里可以很方便地换乘新干线或山手线。我认为这种便利性将有助于扩大商机"（相原先生）。

此外，太田innnoba 的地理位置靠近第一京浜，环线 8 号线和首都高速公路羽田交流道，驾车出行非常方便。如此便利的交通（包括火车和汽车）不仅影响了业务，也为员工的通勤提供了便利。邻近的住宅区、历史悠久的商业街、公园和绿地也有助于员工更好地平衡工作与生活。

此外，积极促进产业发展的大田区还提供了各种支持。补贴和补助金的选择、管理咨询和活动参与的机会，以及与各种本地制造商交流的机会，都是该市最好的。

我们现在正战略性地计划推出新的共享生产和研发设施，最近正在为首都地区第二家 innoba 的开业做准备。在东京最好的制造中心之一 innoba 大田获得的技术诀窍以及承租公司的反馈意见将使我们受益匪浅，我们相信在未来的发展中我们将能充分利用这些技术"（开发推进第一部 Issei Shinmori）。

设施概要

设施名称：太田驿站

地点： 东京都大田区中六乡 4-32-6

经营者：三菱商事城市开发株式会社

设立日期：2023 年 8 月 31 日

业务活动：为制造和研发公司提供业务基地和支持

网站：https://innoba.jp/

信息来源

东京都商务据点咨询中心

网址：https://www.ilsc.metro.tokyo.lg.jp/

什么是东京都新企业选址咨询中心？

专业房地产顾问为公司和个体经营者提供免费咨询，帮助他们寻找创业或扩大业务的地点。我们将询问您的要求，并同时向经营写字楼、商店、工厂和商业用地的私营房地产企业进行咨询。

此外，我们还提供有关东京都及东京各市町村的公共房地产信息和支持系统的信息。

(东京商务选址咨询中心由东京都产业劳动局运营）。

文章

东京都新事业所投资者咨询中心的网站上刊登了对已在东京落户并开展业务的企业以及东京都各区、市、町、村的企业支援负责人进行的采访。

页面 URL: https://www.ilsc.metro.tokyo.lg.jp/voice/054.html