Life Shift股份有限公司推出无需通过介绍方进行销售及房源说明的 “房地产介绍合作伙伴制度”

Life Shift股份有限公司（总部：爱知县冈崎市，代表董事：成田裕树）将于2026年9月（即公司进入第二个财年时），正式启动针对租赁中介及买卖中介业务的“推荐合作伙伴制度”。

该制度无需开展销售活动或进行房源说明，而是由受理住房咨询的经营者将潜在客户转介至本公司，并在成交时支付报酬。对象为中小企业及个体经营者，不要求具备宅地建物交易士等资格或房地产销售经验。该制度不设介绍数量指标，参与者需通过本公司审查。计划以爱知县内及东海地区为中心，首年目标与100家企业建立合作关系，并逐步向全国扩展。

本公司预计在成立首年度（2026年8月期），不投放广告、仅通过介绍即可实现约1亿4,000万日元的销售额（此为全公司预期数值，而非仅限房地产业务）。本制度正是为了建立一个不依赖偶然结果的机制而设立的。

制度机制

■ 背景

关于找房、换房或出售自住房等咨询，往往会向平日有往来的熟悉商家寻求帮助。建筑公司、装修公司、保险代理机构、专业服务事务所等，通常是这些咨询的接收方。

然而，接受咨询的一方未必了解房地产领域中值得信赖的企业，因此常出现无法满足客户需求而告终的情况。对于咨询方而言，在交易频率较低的领域中，自行甄别值得托付的企业也并非易事。

本公司以房地产中介为核心业务，分别在租赁和买卖领域配备了专职人员。正因我们拥有能够根据咨询内容灵活应对的体制，才设立了这一制度，旨在构建对介绍方、客户及本公司三方均有益的协作框架。自制度设立以来已满一年，作为第二阶段的举措，我们将着手构建与当地企业的合作网络。

■ 制度内容

介绍合作伙伴的职责是向潜在客户介绍专用页面。所需信息由客户本人通过专用页面直接输入，耗时仅需数分钟。该流程不涉及房源说明、资金计划提案、估价提示及任何合同手续。

转介后的说明、提案及签约手续均由本公司负责人办理。包括《宅地建筑物交易业法》规定的重要事项说明在内的法定说明义务由本公司承担，介绍合作伙伴无需承担说明责任。

报酬仅在成交时产生。并非与销售额挂钩的提成，而是按案件类别预先确定的金额进行支付。关于报酬金额及支付条件等详情，将在面谈时说明。支付将在案件完成后，本公司确认收到款项的次月进行。

客户信息并非由介绍合作伙伴提供名册等方式，而是由客户本人通过专用页面直接输入。

我们未设定引荐数量的指标或最低数量要求，即使出现无案件转介的期间，也不会产生合同上的不利影响。

参与本项目前，我们将通过审查确认您的业务内容及服务客户的态度，之后再签订合同。合同文件是在专家建议的基础上制定的，明确规定了报酬条件、信息处理及责任范围，并据此执行。

从介绍到报酬支付

■适用业务

・租赁中介

・买卖中介

■报酬金额示例

租赁中介：若成功促成月租金10万日元的房产交易，佣金为5万日元起

买卖中介：成交价为3,000万日元的房产，佣金为30万日元

※具体金额根据具体案件情况而定。

■ 参与流程

1. 通过应聘页面提交申请

2. 关于制度、报酬体系及信息处理的说明（面谈）

3. 由本公司进行审核

4. 签订推荐合作伙伴协议书及承诺书，提交必要文件

5. 发放推荐受理单，开始推荐

适用行业及地区

■ 代表致辞

本公司的名称源于我们从事的工作——见证“居住”这一人生的分岔点。站在人生分岔点上的客户，首先咨询的往往是平日里有往来的熟悉商家。我们一直致力于成为那些倾听客户咨询的商家能够放心将客户转介的对象。

正因如此，我们设计了这一机制，不要求推荐方承担销售或说明的负担。专业说明与责任将由本公司承担，我们将逐案细致应对，确保为被推荐的客户提供最佳选择。

(代表董事　成田裕树)

■ 招聘简章

招募类别　： 推荐合作伙伴（业务委托）

业务范围　： 租赁中介、买卖中介

对象　　　： 中小企业、个体经营者。不限资格及行业经验。需通过审核

目标　　　： 力争首年与100家企业建立合作关系

服务区域：以爱知县内及东海地区为中心，计划逐步扩展至全国

报酬　　　：仅在成交时支付（按案件类别设定固定金额）。

　　　　　　 无介绍数量指标或最低数量要求。具体金额将在面谈时说明

申请方法：请通过以下申请页面链接提交申请

　　　　　　 https://partner.ls-agent.jp/

■ 公司简介

公司名称　： Life Shift股份有限公司

地址　： 爱知县冈崎市针崎西一丁目4番地9

代表人　： 代表董事　成田 裕树

成立　　： 2025年9月

业务内容： 房地产中介、建筑

许可证号： 爱知县知事(1)第26215号

网址　　： https://lifeshift-group.com/

公司外观